ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดมือสอง
ข้อดีของการซื้อ คอนโดมือสอง สามารถสรุปได้ดังนี้
1.โครงการอาคารชุด คอนโด มิเนียมมือสองมักตั้งอยู่ในทำเลที่ดีกว่า เมื่อเทียบกับโครงการเปิดใหม่ในย่านเดียวกัน เนื่องจากที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนานั้นมีอยู่ค่อนข้างจำกัด ทำให้ ผู้ประกอบการที่เปิดโครงการก่อน มีโอกาสเลือกผืนที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนาดีกว่า
ลงประกาศคอนโดฟรี
ลงประกาศคอนโดฟรี
2.คอนโดมือสองมักมีราคาต่ำกว่าโครงการใหม่ในทำเลเดียวกัน ทั้งนี้เกิดจากปัจจัยหลายอย่าง ทั้งค่าการตลาด ราคาที่ดิน วัสดุก่อสร้าง และค่าแรงที่ปรับตัวสูงขึ้นเรื่อยๆ ทำให้โครงการ เกิดใหม่ไม่สามารถหลีกหนีต้นทุนที่สูงขึ้น ซึ่งย่อมส่งผลถึงราคาขายเช่นกัน ยกตัวอย่างเช่น ถ้าค่าแรงปรับตัวเพิ่มขึ้นประมาณ 35% ราคาขายอาจต้องปรับเพิ่มขึ้น 5-10% เช่นกัน
ลงประกาศให้เช่าคอนโด
ลงประกาศให้เช่าคอนโด
3.ผู้ซื้อสามารถเห็นห้องจริงที่สร้างเสร็จแล้ว ซึ่งเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการซื้อห้องชุดในโครงการจากผู้ประกอบการหน้าใหม่ ซึ่งไม่เคยมีประวัติการพัฒนาและบริหารโครงการอาคารชุด มาก่อน เพราะนอกจากจะได้เห็นสินค้าของจริง วัสดุ และฝีมือการก่อสร้างว่าถูกใจหรือไม่แล้ว ยังสามารถดูการบริหารหลังการขายของนิติบุคคล ว่ามีประสิทธิภาพมากน้อยเพียงใด ซึ่งถือ เป็นปัจจัยสำคัญในการพิจารณาเลือกซื้อคอนโด
Credit: http://www.aseanliving.com/blog/property-tips/16-buying-a-second-hand-condo.html
