ซื้อบ้านแล้วนำมาลดภาษีได้จริงหรือ

 ซื้อบ้านแล้วนำมาลดภาษีได้จริงหรือ

สวัสดีครับ วันนี้เราจะมาคุยเรื่องเงินๆ ทองๆ ดันนะครับ ซึ่งในวันนี้เราจะมาคุยเรื่องซื้อบ้านแล้วจะนำลดหย่อนภาษีได้จริงหรือ

ภาษีนั้นเป็นหน้าที่ของพวกเราประชาชนในประเทศนี้ที่ต้องทำการเสียกันทุกปีนะครับ และ ในการเสียภาษีนั้นจะมีการลดหย่อนให้ในเรื่องการใช้จ่ายต่างๆหรือเรื่องอื่นๆที่เราสามารถนำมาลดหย่อนได้ในปีนั้นๆนะครับ
ทาวน์โฮมให้เช่า
วันนี้ที่เราก็จะมาดูกันว่าการที่เราจะซื้อบ้านนั้นเราจะได้รับการลดหย่อนภาษีจากอะไรได้บ้างที่เกี่ยวกับการซื้อบ้านหรืออสังหาริมทรัพย์อื่นๆ

จากเว็บของกรมสรรพากรพบว่ามีการลดหย่อนภาษีนั้นแบ่งได้เป็น 2 ข้อใหญ่ๆดังนี้
คอนโดสำหรับเช่า
 (1) ค่าดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย ให้ได้รับลดหย่อนและยกเว้นได้ตามที่จ่ายจริง แต่รวมกันไม่เกิน 100,000 บาท
และ
 (2) เงินได้ที่จ่ายไปเพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด ต้องมีมูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท เพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยของตนเอง โดยมีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์นั้นให้แล้วเสร็จ ในระหว่างวันที่ 13 ตุลาคม พ.ศ. 2558 ถึงวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ. 2559 ให้ใช้สิทธิหักลดหย่อนได้ไม่เกินร้อยละ 20 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยหักลดหย่อนตั้งแต่ปีที่มีการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ และให้หักลดหย่อนต่อเนื่องกัน 5 ปี ๆ ละเท่า ๆ กัน  ซึ่งต้องปฏิบัติ ดังนี้
      (2.1) ผู้มีเงินได้ต้องมีชื่อเป็นเจ้าของกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ที่ซื้อเป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปีนับตั้งแต่วันที่จดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ หรือมีชื่อเป็นคู่สัญญากับสถาบันการเงินที่ให้กู้เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาติดต่อกันไม่น้อยกว่า 5 ปี แต่ไม่รวมถึงกรณีผู้มีเงินได้ถึงแก่ความตาย หรือกรณีเกิดเหตุสุดวิสัย
      (2.2) ผู้มีเงินได้ต้องไม่เคยมีกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์มาก่อน และต้องไม่เคยเป็น
            - ผู้ใช้สิทธิหักลดหย่อนดอกเบี้ยเงินกู้ยืมเพื่อที่อยู่อาศัย สำหรับการกู้ยืมเงินเพื่อซื้อ เช่าซื้อ หรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัย (ตามที่จ่ายจริง แต่รวมกันไม่เกิน 100,000 บาท)
            - ผู้ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นที่อยู่อาศัยเดิมและซื้ออสังหาริมทรัพย์เพื่อเป็นที่อยู่อาศัยใหม่ (ได้รับยกเว้นเท่ากับจำนวนมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ แต่ไม่เกินจำนวนมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์แห่งใหม่)
           - ผู้ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้จากการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคาร อาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุดเพื่อเป็นที่อยู่อาศัย (ตามที่จ่ายจริง แต่รวมกันไม่เกิน 300,000 บาท)
            - ผู้ใช้สิทธิยกเว้นภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา สำหรับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่เป็นอาคารพร้อมที่ดิน หรือห้องชุดในอาคารชุด (มาตรการบ้านหลังแรกที่ยกเว้นมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ไม่เกิน 5 ล้านบาท ใช้สิทธิหักลดหย่อนได้ไม่เกินร้อยละ 10 ของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ โดยใช้สิทธิหักลดหย่อนได้ต่อเนื่องกัน 5 ปีภาษี ให้เป็นจำนวนเท่าๆ กันในแต่ละปีภาษี)

ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับรายได้ของเราด้วยว่าเรานั้นมีราได้มากแค่ไหน ลดแล้วเราจะขอเรียกคืนภาษีจากภาครัฐได้หรือไม่
ลงประกาศฟรี คอนโดเช่า
ขอขอบคุณข้อมูลดีๆจาก กรมสรรพากร( http://www.rd.go.th/publish/557.0.html)